Das Herz der Mainzer Innenstadt schlägt an der Lu. Und bald auch im LU: Die ersten Abrissarbeiten an der Fuststraße sind abgeschlossen, aktuell erforschen Archäologen die Baugrube und berichten schon jetzt von vielsagenden Funden. Die Mainzer können die Ausgrabungen live und hautnah aus einem Container der Bauherren miterleben, der einen Rundumblick über die Baustelle bietet.
Und auf der anderen Seite der Fuststraße, im ehemaligen Karstadtgebäude?
Am Mittwoch, 5. April 2023 stellten Oberbürgermeister Nino Haase, Baudezernentin Marianne Grosse sowie Tina Badrot und Tim Gemünden von der Boulevard Lu GmbH & Co. KG vor Ort den aktuellen Entwicklungsstand und die nächsten Schritte im Bauleitverfahren vor. Der Ortsbeirat Mainz-Altstadt ist durch die stellvertretende Ortsvorsteherin Renate Ammann eingebunden und vertreten.
Das Bebauungsplanverfahren wird seitens der städtischen Verwaltung aufgrund der hohen Bedeutung des Vorhabens für die Stadt stets mit hoher Priorität vorangetrieben. Im Rahmen der erforderlichen Verhandlungs- und Abstimmungstermine teilte die Boulevard Lu GmbH & Co. KG als Vorhabenträgerin kurzfristig mit, dass die Planung wie folgt modifiziert wird: Statt der Ansiedlung eines Lebensmittelvollsortimenters im Untergeschoss des geplanten LU:Quartiers wird dieser im Bereich des heutigen Parkhauses an der Weißliliengasse auf dem zukünftigen Erdgeschossniveau mit direkter Verbindung zur Markthalle geplant. Im Umkehrschluss soll der bisher im Erdgeschoss und in den Obergeschossen vorhandene Stellplatzbestand des Parkhauses in das gesamte Untergeschoss des Vorhabens verlagert werden.
Der Stadtvorstand mit Oberbürgermeister Nino Haase hat dem Wunsch der Vorhabenträgerin nach einer Modifizierung des Projektes zugestimmt. „An der Ludwigsstraße werden sich in Zukunft mit dem LU: neue Perspektiven eröffnen, neue Perspektiven auf unsere Stadt, unseren Dom, aber auch neue Perspektiven für Handel, Kultur und Aufenthaltsqualität. Diese Entwicklungen sind wegweisend für unsere Innenstadt; der Nutzungsmix mit dem großen Schwerpunkt Kultur nimmt eine zentrale Forderung aus der umfangreichen Bürgerbeteiligung der letzten 10 Jahre auf. Ich bin sehr froh, dass unsere Dezernate und Ämter so schnell gehandelt haben und die neuen Anforderungen prüfen konnten, sodass kein signifikanter Verzug entsteht“, so Oberbürgermeister Nino Haase.
Baudezernentin Marianne Grosse führt aus: „Die geplanten Änderungen haben auch inhaltliche Auswirkungen auf das laufende Bebauungsplanverfahren. Fachgutachten beispielsweise zum Emissionsschutz und der Umweltbericht müssen nun fortgeschrieben werden, zeichnerische und textliche Festsetzungen im Bebauungsplanentwurf sind anzupassen sowie einzelne Inhalte des städtebaulichen Vertrags neu zu verhandeln. Ich danke allen Beteiligten, insbesondere im Stadtplanungsamt, die mit großer Motivation in den letzten Tagen an dieser Fortschreibung gearbeitet haben und freue mich auf die nächsten Schritte an der Ludwigsstraße.“
Für die Boulevard Lu GmbH & Co. KG, ergänzen Tina Badrot und Tim Gemünden:
„Der Standort LU: kommt gut an. Trotz der schwierigen Lage im stationären Einzelhandel gibt es spannende Interessenten, die im LU: ansiedeln wollen“. Zentraler Faktor sei dabei vor allem das erlebnisorientierte Nutzungskonzept aus Handel, Kultur und Genuss, das potenzielle Mieter begeistere, so die Projektentwickler, die auch erste konkrete Einblick in die Mieterakquise gaben: „Wir freuen uns sehr, Sie heute informieren zu können, dass wir mit Engelhorn Sport als Ankermieter für das neue LU:Quartier in abschließenden Verhandlungen stehen“, so Badrot und Gemünden. „Mit einem umfangreichen und qualitätvollen Sortiment an Sportmode und Sportausrüstung ist die Engelhorn-Gruppe bestens aufgestellt, um mit ihrem Sportkonzept die Mainzer Einzelhandelslandschaft um einen neuen Magneten zu bereichern“. Die Ansiedlung im Sportbereich sei auch eine wichtige Weichenstellung, um eine Angebotslücke in der Mainzer Innenstadt zu schließen.
Zudem stellten die Projektentwickler den aktuellen Planungsstand vor: Um die für den Einzelhandel so wichtige Sichtbarkeit und Zugänglichkeit optimal zu gewährleisten, soll das Parkhaus vollständig im Untergeschoss und der Lebensmittel-Vollsortimenter im Erdgeschoss angesiedelt werden. Damit einher gehen zusätzliche architektonische Aufwertungen mit noch mehr Fassadenbegrünungen und weiteren gestaltenden Fassadenelementen. Auch wird durch die Umplanung eine noch komfortablere Parkraumgestaltung mit geräumigeren Stellplätzen ermöglicht.
