In Heidesheim entsteht neuer Wohnraum: Im Quartier „Am Bachacker“ plant die Wohnungsbaugesellschaft Ingelheim am Rhein (WBI) insgesamt 65 Mietwohnungen. 33 davon werden im Rahmen der sozialen Wohnraumförderung unterstützt. Bauminister Sven Teuber hat gemeinsam mit Elitza Boukovska von der Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) den entsprechenden Förderbescheid überreicht.
Das Land Rheinland-Pfalz stellt für das Bauvorhaben insgesamt rund 6 Millionen Euro in Form zinsverbilligter Förderdarlehen sowie fast 2,255 Millionen Euro an Tilgungszuschüssen bereit. Damit summiert sich die Förderung auf rund 8,3 Millionen Euro.
Geförderte Wohnungen in Heidesheim mit langfristigen Mietbindungen
Die 33 geförderten Wohnungen in Heidesheim sind für Haushalte mit unterschiedlichen Einkommenssituationen vorgesehen. Für acht Wohnungen ist zunächst eine monatliche Kaltmiete von 7,45 Euro je Quadratmeter vorgesehen. Diese Wohnungen unterliegen einer Miet- und Belegungsbindung von 30 Jahren.
Weitere 25 Wohnungen richten sich an Haushalte mit mittleren Einkommen. Hier liegt die anfängliche Kaltmiete bei 8,45 Euro je Quadratmeter. Die entsprechende Bindung beträgt 20 Jahre.
Bauminister Sven Teuber betonte bei der Übergabe des Förderbescheids die Bedeutung des Projekts für die Wohnraumsituation in Heidesheim. „Wohnen ist ein Grundbedürfnis und zugleich die Grundlage dafür, dass Menschen sich zuhause fühlen und Heimat finden können. Mit dem Projekt ‚Am Bachacker‘ entsteht in Heidesheim dringend benötigter bezahlbarer Wohnraum für Haushalte mit geringem und mittlerem Einkommen. Besonders wichtig ist mir, dass dabei nicht nur Wohnungen gebaut werden, sondern ein Quartier mit hoher Wohn- und Lebensqualität entsteht. Nachhaltige Bauweise, Barrierefreiheit, Spielplätze und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr werden hier von Anfang an mitgedacht. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Heimat“, sagte Bauminister Sven Teuber.
Holzbauweise und Effizienzhausstandard 40
Neben dem geförderten Wohnraum spielen beim Bauvorhaben auch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit eine Rolle. Die Gebäude sollen im Effizienzhausstandard 40 errichtet werden und die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) erfüllen.
Eine größere Photovoltaikanlage und eine Holzkonstruktion sind Teil des geplanten Energiekonzepts. Zudem sollen mehr Wohnungen barrierefrei ausgeführt werden, als es die Landesbauordnung vorschreibt.
Oberbürgermeisterin Eveline Breyer sieht in dem Projekt eine Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum mit weiteren Anforderungen an ein modernes Quartier zu verbinden. „Das Bauvorhaben ‚Am Bachacker‘ ist ein sehr erfreuliches und wichtiges Projekt für Ingelheim. Hier entsteht nicht nur neuer Wohnraum, sondern ein lebendiges Wohnquartier, das soziale Verantwortung, Nachhaltigkeit und Lebensqualität miteinander verbindet. Besonders freue ich mich darüber, dass mehr als die Hälfte der Wohnungen gefördert wird und damit bezahlbarer Wohnraum für Menschen in unterschiedlichen Lebenssituationen geschaffen wird. Zugleich zeigen die hohen energetischen Standards, die Holzbauweise, die barrierefreien Wohnungen und die ökologisch gestalteten Außenanlagen, wie zukunftsorientierter Wohnungsbau heute aussehen kann. Dieses Projekt ist ein starkes Beispiel dafür, wie wir Ingelheim gemeinsam sozial gerecht, klimabewusst und lebenswert weiterentwickeln“, so Oberbürgermeisterin Eveline Breyer.
Zwei Spielplätze und ökologische Freiflächen
Auch die Außenanlagen sollen Bestandteil des Quartierskonzepts werden. Vorgesehen sind ökologisch gestaltete Freiflächen und zwei Spielplätze. Zusätzlich sind Maßnahmen zum Schutz der Artenvielfalt geplant. Dazu gehören unter anderem Brutkästen für Vögel und eine Steinmauer als Lebensraum für Eidechsen.
Durch die Nähe zum Bahnhof Heidesheim soll das Quartier zudem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden sein. Ein Carsharing-Angebot ist ebenfalls vorgesehen.
Elitza Boukovska, stellvertretendes Vorstandsmitglied der ISB, verwies auf die Bedeutung der Wohnraumförderung für das Projekt. „Mit der Förderung schaffen wir in Ingelheim nicht nur dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum, sondern stärken zugleich die Lebensqualität vor Ort. Wir freuen uns daher sehr, dieses Projekt zu begleiten und so lebenswerte Wohnperspektiven zu ermöglichen“, sagte Elitza Boukovska.
350 Millionen Euro für soziale Wohnraumförderung
Für die soziale Wohnraumförderung stehen in Rheinland-Pfalz auch im Jahr 2026 insgesamt 350 Millionen Euro an Fördermitteln zur Verfügung. Das Land unterstützt damit unter anderem den Neubau von Wohnungen, die über entsprechende Miet- und Belegungsbindungen langfristig für Haushalte mit geringeren und mittleren Einkommen zur Verfügung stehen.
